Отчет о результатах деятельности отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений за 2018год
Основным направлением отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений является управление владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
За 2018год поступило доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей в сумме 8359,4тыс.рублей, что составляет 150,99 % годового плана.
В течении 2018года отделом правового обеспечения земельных и имущественных отношений проводилась работа по учету и обновлению данных об имуществе муниципальной собственности Княгининского района; инвентаризация движимого и недвижимого имущества, на основании сданных описей движимого и недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями.
В 2018 году была проведена техническая инвентаризация следующего имущества:
В Реестре имущества муниципальной собственности учтено имущество балансовой стоимостью 1343,2 млн. рублей.
За отчетный год в муниципальную собственность Княгининского района из государственной собственности Нижегородской области приняты автобус ПАЗ-32053-70, нежилые здания и помещения в с.Покров общей площадью 1156,8кв.м., земельный участок в с.Покров площадью 25354 кв.м., три тепловычислителя, 190 экземпляров различных книжных изданий. В 2018году из муниципальной собственности Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области приняты в муниципальную собственность Княгининского района Нижегородской области 21 объект недвижимого имущества и 3 объекта движимого имущества.
Так же в 2018 году согласно графика было проведено 5 плановых проверок наличия, сохранности и использования имущества муниципальной собственности Княгининского района, переданного в оперативное управление, в муниципальных учреждениях: МКУ « ЦБУО», МКУ « ХЭС СК», МКУ «ХЭУ», МКУ «ЕДДС» и КСИ. В результате проведения обследования составлены акты, отражающие использование муниципального имущества по целевому назначению в соответствии с уставной деятельностью и выявлением нарушений. Все муниципальное имущество, закрепленное за вышеуказанными учреждениями, имеется в наличии. Замечания и рекомендации, отраженные в актах проверки, переданы руководителям учреждений для устранения нарушений.
Поступления от арендной платы земельных участков и муниципального имущества остаются одними из основных источников формирования доходов от использования муниципального имущества. С целью увеличения роста поступаемых неналоговых доходов за 2018 год заключено 130 договоров аренды земельных участков общей площадью 26,3 га. На основании заявлений собственников объектов недвижимости, предоставлено в собственность и заключено 87 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 105,18 га. Выкупная стоимость земельных участков составила 2905,6 тыс.рублей, что составляет 247,9 % выполнения годового плана.
На 01.01.2019года действуют 1129 договоров аренды земельных участков, общая площадь которых 6974,7га. Сумма арендных поступлений в консолидированный бюджет района составили 3779,2тыс.руб., что составляет 114,8% годового плана.
С 01.01.2018 увеличена арендная плата за пользование земельными участками на территории Княгининского района на основании постановления Правительства Нижегородской области от 28.11.2017 № 836 (коэффициент индексации установлен в размере 2,42).
В целях увеличения доходов района от аренды земли проведен аукцион по продаже права аренды земельного участка. Предмет аукциона – земельный участок, площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0080004:1253, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Урга, ул. Центральная, 63 метра на северо-запад от д.93, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды. Размер годовой арендной платы составляет 208115 (Двести восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 50 копеек.
Одним из направлений работы отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района является передача в аренду имущества, находящегося муниципальной собственности Княгининского района. Перечень муниципального имущества для представления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства утвержден решением Земского собрания Нижегородской области от 15.10.2010 № 69 (с изменениями от 14.10.2016 № 48). Сумма арендной платы за возмездное пользование муниципальным имуществом устанавливается на основании отчета об оценке независимого оценщика. В 2018 году размер арендной платы устанавливался в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
На 01.01.2019года действуют 21 договор аренды нежилого муниципального фонда общей площадью 487,7кв.м. Сумма арендных поступлений в бюджет района составила 939,4тыс.руб., что составляет 115,4% годового плана.
Проведено увеличение арендной платы в 2018 году по долгосрочным договорам за пользование объектами нежилого фонда на основании постановления администрации Княгининского района Нижегородской области от 07.12.2017 № 1339 «Об изменении в 2018 году размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, в одностороннем порядке» , коэффициент индексации 1,04.
В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области на 2018 год отделом осуществлялась приватизация муниципального имущества.
В Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Княгининского района на 2018 год, утвержденный решением Земского собрания от 05.12.2017 № 65 (с изменениями от 26.01.2018 № 9, 10.07.2018 № 32), включены следующие объекты недвижимого имущества:
- здание школы с дошкольной группой (служебное) с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Белка, ул. Полевая, д. 5а (аукцион состоялся, цена продажи составила 301,0тыс.рублей);
- здание с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д. Горшково, ул. Производственная, д. 40 (аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже здания с земельным участком признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок);
- здание школы (служебное) с земельным участком, расположенные по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Островское, ул.Садовая, д.1 (аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже здания с земельным участком признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок);
- здание мастерской, спортзала (нежилое) с земельным участком, расположенные по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Островское, ул.Садовая, д.1 (аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже здания с земельным участком признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок);
- объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Покров, ул.Ветеранов, д.3: нежилые встроенные помещения(помещения 1 этаж - №№ 1-50, помещения 2 этаж - №№ 1-23), нежилое здание, двор-сарай, нежилое здание, банно-прачечный комплекс, ограждение из стальной полосы и земельный участок (аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже зданий с земельным участком признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок).
Проводятся работы по формированию и постановке на кадастовый учет земельных участков. В 2018году сформированы и поставлены на кадастровый учет 22 земельных участка для дальнейшего предоставления.
Медленно продолжается процесс приватизации жилья. В 2017 году приватизировано 4 объеков жилого фонда муниципальной собственности, общая площадь которых составила 137,5 кв.м.
Администрация Княгининского района является акционером ОАО « Газпром газораспределение Нижний Новгород». Дивиденды по результатам работы 2016-17 гг поступили в бюджет района в сумме 384,7тыс.рублей.
С целью вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости актулизируются предоставление сведений о расположении объектов капитального строительства в пределах земельных участков на территории Княгининского района по установлению связи земельных участков с расположенными на них объектами капитального строительства для информационного наполнения ЕГРН в целях обеспечения налогообложения объектов недвижимости, выполняемых и в целях обеспечения взаимосвязи разделов Единого государственного реестра недвижимости, содержащих сведения объектах недвижимого имущества (зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства), прочно связанных с земельными участками и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком земельном участке.
Регулярно проводится консультирование физических и юридических лиц по вопросу оформления прав аренды или собственности на земельные участки и объекты недвижимости.
Также в рамках информационного обмена было обработано более 60 межведомственных запросов.
Начальник отдела
правового обеспечения земельных
и имущественных отношений И.А.Кривдина